Vente maison 153 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Limoges (87000, 87100, 87280) - Beaune Les Mines

LIMOGES - ESTER | QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON PLAIN-PIED - 89.0M² - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - TERRASSE ET JARDIN - SOUS SOL COMPLET - A VISITER SANS TARDER
EffiCity, l'agence immobilière spécialisée dans l'estimation en ligne, est ravie de vous présenter cette maison de plain-pied idéalement située dans un quartier résidentiel à proximité immédiate d'Ester Technopole.
Caractéristiques principales :
- Superficie habitable : 89.0 m²
- Superficie Parcelle : 740 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Terrasse et Jardin : 500.0 m², piscinable
- Sous-sol complet semi enterré (101m²)
Cette maison vous séduira par son agencement fonctionnel et lumineux :
- Séjour spacieux de 28.0 m² avec insert à bois, parfait pour des soirées conviviales.
- Cuisine séparée et équipée, idéale pour préparer vos repas en toute sérénité.
- Trois chambres confortables avec placards intégrés pour un rangement optimal.
- Salle d'eau et WC séparé.
- Le sous-sol complet offre de multiples possibilités : stationnement pour plusieurs véhicules, espace de stockage et possibilité d’aménager un atelier.
À l'extérieur, un vaste jardin de 500.0 m² piscinable, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et de créer votre espace de détente personnel.
Equipements:
- Chauffage électrique par convecteurs et insert bois dans le salon
- Eau chaude produite par un chauffe eau de 300L de capacité
- Double vitrage bois de 6 mm avec volets battants en bois
- Couverture OK, démoussage à prévoir
- Avants toit et et gouttières récemment remplacés
Commodités à proximité :
- Transports en commun
- Écoles
- Zone commerciale
- Grands axes routiers
Des travaux d'embellissement sont à prévoir pour personnaliser et moderniser cette maison (peinture, sols, salle de bain, isolation).
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire d’une maison pleine de potentiel dans un quartier familial.
EffiCity - Votre partenaire pour une estimation précise et un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 153 000 €	Prix au m² : 1 719 € / m²
Taxe foncière : 1 705 €

Consommation d'énergie

Consommation 386 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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