Vente maison 264 000 €

89 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bouffémont (95570)

iad France - Sophie SCONTRINO (07 87 04 71 98) vous propose : Dans une copropriété familiale recherchée, proche de toutes les commodités, maison en triplex 89 m² habitables (132 m² au sol) et proposant en rez de chaussée : entrée, placard, wc , cuisine d'été/buanderie ( Possibilité de transformer en chambre ) et garage. 1er étage desservant cuisine ouverte sur un double séjour soit 39 m² environ, donnant sur 2 balcons.
2ème étage : palier, 3 chambres (dont 2 communicantes) grand dressing, mezzanine, salle de bain avec wc, combles de rangement. Terrain sans vis à vis 108 m².
Garage avec porte motorisée + possibilité 2 stationnements extérieurs.
Chauffage gaz. Faibles charges.
Gare SNCF Ligne H 10 mn à pied ou bus à proximité, écoles maternelles/élémentaires 10 mn, collège 5 mn.
Environnement sécurisé pour les enfants, proche forêt.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 192 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 52.33 € par mois (soit 628 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie SCONTRINO EI (ID 45854), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 883439804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 264 000 €	Prix au m² : 2 966 € / m²
Charges prévisionnelles : 628 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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SOPHIE SCONTRINO - IAD

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