Vente maison 186 000 €

89,33 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bracieux (41250)

Vous avez plus de 60 ans ? Vous êtes autonomes et désirants préserver votre indépendance ? Ou bien investisseur locatif ? Ce bien est fait pour vous. Profitez d'une résidence confortable et conviviale, dans un cadre de vie paisible et préservé, à 800 m du centre du village de Bracieux. Vous pourrez profiter pleinement d'un boulodrome, club-house, salle de sport, billard, gardien-jardinier logé sur place, le choix d'animation à la carte et d'une piscine chauffée. Cette maison de type 3 est accessible aux personnes à mobilité réduite. Elle comprend une entrée, un salon traversant, une cuisine meublée et équipée, deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau ergonomique avec bac à douche extra-plat et un wc. Garage et parking privatif. Terrasse et jardin à usage privatif avec véranda Les charges mensuelles sont de 187 euros, dont 115 euros imputable aux locataires. L'ensemble est soumis au statut de la copropriété avec 48 lots principaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 85 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2239 euros.

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Prix de vente : 186 000 €	Prix au m² : 2 082 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 239 € / an	Taxe foncière : 825 €

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2024.

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