Vente maison 345 000 €

89 m²

5 pièces 5 p

Bretignolles-sur-Mer (85470)

iad France - Michael BENOIST (06 64 64 15 45) vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Charmante Maison Traditionnelle de plain pied en Plein Coeur de Bretignolles-sur-Mer à 200M des commerces.
Venez découvrir cette ravissante maison traditionnelle d'une surface de 89m², nichée au cOEur de la charmante commune de Bretignolles-sur-Mer. Datant de 2005, cette demeure offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille ou des amateurs de tranquillité.
Maison comprenant: une entrée avec placard, une belle pièce de vie de 32m² avec baie vitrée donnant accès à une terrasse et le jardin, une cuisine ouverte aménagée, un dégagement dessert trois chambres avec placards, une salle de bains, et un WC,
Un garage avec mezzanine viens compléter ce bien.
Située dans un quartier calme et familial, cette maison vous offre la possibilité de vivre au rythme paisible de la vie de village tout en restant proche des commodités et des plages environnantes.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Bretignolles-sur-Mer. Contactez-moi au 06 64 64 15 45 dès maintenant pour organiser une visite qui saura vous séduire.
Entrée: 4m²
Séjour 32,50m²
Cuisine: 10m²
Dégagement:3,18m²
Chambre 1: 11,50m² avec placard.
Chambre 2: 11,75m²avec placard.
Chambre 3 : 9,45m².
Salle de bains: 5m² avec placard et séche serviette.
WC, 1,80m² 'suspendu'
Garage: 20m² avec mezzanine de 15m².
Double vitrage.
Fibre optique.
Tout à l'égout.
Place de parking.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael BENOIST EI (ID 33803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 820810117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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MICHAEL BENOIST - IAD

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