Vente maison 219 900 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Brignoles (83170)

iad France - Clément Gulotta (07 81 10 35 53) vous propose : Au cOEur de Brignoles, découvrez cette maison de ville R+2 d'une surface plancher totale de 105m², bénéficiant d'un chauffage central pour un confort optimal.
Le rez-de-chaussée comprend une chambre confortable.
À l'étage principal (R+1), une cuisine semi ouverte sur un vaste séjour s'ouvre sur une belle terrasse de 13.6 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil méditerranéen. Un WC séparé complète ce niveau.
Au deuxième étage (R+2), vous découvrirez deux chambres supplémentaires : l'une bénéficie d'une salle de bain avec WC attenants, tandis que l'autre dispose d'une salle d'eau avec WC attenants également.
De plus, les combles ont été aménagés pour offrir une surface plancher supplémentaire de 15.74 m², parfait pour créer un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire.
Cette maison bénéficie d'une situation pratique à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien au potentiel intéressant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 22.5 € par mois (soit 270 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Gulotta EI (ID 71457), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 919947218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 219 900 €	Prix au m² : 2 471 € / m²
Charges prévisionnelles : 270 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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CLÉMENT GULOTTA - IAD

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