Vente maison 110 500 €

89 m²

5 pièces 5 p

Cambrai (59400)

iad France - Julien Pagniez (06 87 01 35 97) vous propose : Nouveauté : Charmante Maison de Village avec un potentiel de 130/140 m² + Véranda, à Lesdain, avec une Belle Dépendance (Garage, Atelier, Combles de Stockage),
Située à 5-10 min de Cambrai, avec ses 89 m² au rez-de-chaussée + 40/50 m² potentiellement habitable à l'étage + une Véranda de plus de 30 m², et une Parcelle de 1066 m², cette Maison offre un potentiel incroyable pour les amateurs de travaux et de rénovation !
Venez découvrir une Entrée amenant à un Bel Espace de Vie de 40 m², à un Espace Cuisine/Salle à Manger de 22 m², une Véranda exposée plein Sud et un accès à la Cave.
Enfin, vous passerez aussi par quelques marches pour atteindre une Chambre spacieuse avec une Salle d'eau + WC pour obtenir une Maison pratiquement Habitable au Rez-de-Chaussée,
Ensuite, venez observer le Potentiel que présente l'étage : un spacieux Palier amenant à 3 Pièces (possibilité 2 Chambres + Salle de Bains) et à un Grenier.
Vous serez aussi surpris par l'Extérieur à rafraîchir composé d'un Jardin clos avec son Verger, ses possibilités de Potager, Poulailler, etc... une Grange avec un Garage traversant, un Atelier, et des Combles de Stockage,
Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison de village en un véritable cocon personnalisé.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce magnifique Bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Pagniez EI (ID 59337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 110 500 €

Prix au m² : 1 242 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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JULIEN PAGNIEZ - IAD

40 avis clients

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