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Vente maison 189 000 €
89 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Camps-sur-l'Isle (33660)

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  • 2 124 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Nicolas Gallo - iad

Nicolas Gallo - iad

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Description

iad France - Nicolas Gallo (06 60 50 48 29) vous propose : !!!! SOUS-OFFRE!!!!!
Charmante Maison de Plain-Pied à Camps-sur-l'Isle
Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2018, située dans le paisible village de Camps-sur-l'Isle. Composée de 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses, 1 wc, 1 salle d’eau, et 1 cuisine ouverte sur une grande pièce de vie pour une surface de 44m2 environ.
Si vous avez besoin d'une chambre supplémentaire, l'agencement des pièces permet de transformer la cuisine ou le garage à moindre coût.
Elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité.
La maison bénéficie d'une exposition optimale à l'est et au sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous apprécierez également la terrasse, parfaite pour des moments de détente en extérieur.
Un garage est à votre disposition pour faciliter le stationnement, complété par deux places de parking extérieures. Située dans un quartier calme, cette propriété est un véritable havre de paix.
Restez connecté grâce à l'accès à la fibre optique, et profitez des commodités locales telles qu'une école, collège, un coiffeur, un bar, et un restaurant, tous à proximité. Camps-sur-l'Isle est idéalement situé à seulement 10 km de Coutras et à 2,5 km de Saint-Seurin-sur-l'Isle et de Saint-Médard-de-Guizières
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique.
Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, contactez-moi
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Gallo EI (ID 79936), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/08/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1592103 - Réf Superimmo : ANVXWKEKF
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 2 124 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 682 m²Année de construction : 2018
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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NICOLAS GALLO - IAD

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