Vente maison 484 000 €

89 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Castagniers (06670)

iad France - Sylvain Fayard (06 65 72 00 74) vous propose : Villa de 89m2 environ de plain-pied sur le bas de la commune de Castagniers avec un terrain pentu en restanques de 3200m2 environ.
En position dominante et exposée Sud/Ouest, elle est composée de 3 chambres, une salle de bain, un wc indépendant, une cuisine séparée, un salon et une salle à manger donnant sur une belle terrasse au Sud sans vis à vis.
Au rdc un grand espace actuellement en stockage et bricolage avec un garde-manger.(Possibilité d’aménagement en habitation, grâce à la bonne hauteur sous plafond)
Les plus:
-Exposition Sud/Ouest
-Cheminée
-Tout à l’égout
-Store électrique sur la terrasse
-Barbecue
-Ancien réservoir d’eau aménagé en débarras
-Proche école et commerce
-Fibre
-Parking
-Arbres fruitiers
-Piscinable
Vidéo sur demande
A savoir:
-Prévoir le rafraîchissement intérieur de la maison
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Fayard EI (ID 53054), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 382 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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SYLVAIN FAYARD - IAD

18 avis clients

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