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Vente maison 289 000 €
89 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Castelnau-de-Médoc (33480)

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  • 3 247 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 3 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
Troussard Sylvie - Dr House Immo

Troussard Sylvie - Dr House Immo

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Description

CASTELNAU-DE-MEDOC proche des commodités. Profitez d'une vie paisible dans la belle ville de Castelnau-de-Médoc avec cette jolie maison de 89 mètres carrés sur un terrain de 505 mètres carrés. Bien équilibrée et pleine de lumière, cette maison séduit par son charme indéniable et son confort moderne.
La maison se compose de 4 pièces, dont trois chambres, idéales pour une famille. Chacune des chambres offre amplement de rangement et une atmosphère cosy pour se détendre après une journée bien remplie. Une grande salle d'eau avec double vasque, douche à l'Italienne et sèche serviette. Des toilettes séparées.
La cuisine entièrement équipée, avec ses aménagements modernes, est prête pour tous vos projets culinaires. Elle s'ouvre sur une salle à manger attrayante donnant sur une terrasse extérieure où vous pouvez accueillir des repas en famille ou des soirées entre amis.
Le salon spacieux est l'endroit idéal pour se détendre, avec assez d'espace pour un grand canapé et un espace divertissement. Les baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, créant une ambiance aérée et accueillante.
La maison possède aussi une terrasse, parfaite pour les barbecues d'été ou simplement pour profiter de la tranquillité de cette zone à l'abri des regards. Le jardin est idéal pour ceux qui ont la main verte ou qui souhaitent simplement un espace extérieur pour se détendre.
Les fonctionnalités pratiques comprennent : grands placards, un cellier spacieux , 4 places de stationnement à l'intérieur du jardin.
Les atouts de la maison :
- Chauffage au sol
- Faible factures énergétiques DPE A
- Pompe à chaleur PAC Air/Air
Cette maison est proposée à un prix de 289000€. Si vous cherchez une maison familiale dans un endroit paisible, cette propriété à Castelnau-de-Médoc est définitivement à voir. Ce bien vous est présenté par Sylvie Troussard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 80533 dDHI2384 - Réf Superimmo : ANVXX6CUT
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 3 247 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf

89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 505 m²Orientation : Est / Ouest
3 Parkings1 terrasse
Année de construction : 2014Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
41 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 370 € / an
Maximum : 540 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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