Vente maison 423 000 €

89 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cestas (33610)

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 89 m2, située dans un environnement calme et résidentiel, idéal pour ceux qui recherchent confort et convivialité.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, grâce à ses grandes baies vitrées agrémentée d'un poêle à bois , créant une ambiance chaleureuse et accueillante pour vos soirées d'hiver. Vous y trouverez également une cuisine semi-ouverte toute équipée et fonctionnelle amenant au cellier offrant un espace de rangements supplémentaires.
Le coin nuit se compose d'un dégagement desservant deux chambres chacune dispose de leurs propre accès au jardin , d'une salle d'eau et d'un espace dressing.
La maison offre des atouts supplémentaires comme la possibilité de créer une troisième chambre ou de créer un agrandissement , vous permettant d'adapter celle-ci à l'évolution de votre famille.
À l'extérieur, profitez d'un beau jardin piscinable pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Un carport ainsi qu'un garage complètent cette jolie maison.
Cette annonce référence 260896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019.
Prix du bien : 423 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2024
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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MANON CANU - BSK IMMOBILIER

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