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Description

Charmante maison mitoyenne à Châlette-sur-Loing - Secteur Vésine
Idéalement située en plein c½ur du secteur de Vésine à Châlette-sur-Loing, cette maison mitoyenne de 89 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Description du bien
Salon/salle à manger spacieux de 31,52 m², offrant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis.
Cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse.
Deux chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou aménager un bureau.
Salle d'eau et WC séparés.
Garage attenant pour stationner votre véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
Confort :
Chauffage électrique, complété par une cheminée avec insert, idéale pour des soirées chaleureuses en hiver.
Cette maison est idéale pour un premier achat ou pour un projet d'investissement immobilier. Située dans un environnement calme et agréable, elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités et des transports.
Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Christophe PASTOR au 06 31 81 53 94. N° RSAC : 903 544 237 ORLEANS

Publiée le 08/01/2025 - Réf. agence : 34798 - Réf Superimmo : ANVXXLS7I
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Caractérisques
Prix de vente : 119 500 €Prix au m² : 1 343 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

89 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 441 m²Terrasse
Chauffage individuel électriqueSéjour de 31 m²
-1 salles d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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