Vente maison 257 000 €

89 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Challans (85300)

iad France - Michael Chauvet (07 83 12 65 77) vous propose : ***Charmant Pavillon de 3 Chambres à Challans de 2005- Rénové en 2024 avec Garage et Terrasse***
En exclusivité, découvrez ce magnifique pavillon idéalement situé dans la paisible ville de Challans proche de l'axe Challans/ St Jean de Monts, à quelques lieus de la mer soit à moins de 20 minutes.
Construit en 2005 et rénové avec soin cet été 2024 , ce pavillon offre un cadre de vie confortable et chaleureux avec son beau et grand terrain entièrement constructible ou vous pourrez facilement projeter votre belle piscine, une cuisine d'été ou tout autres constructions.
La configuration du terrain vous permet également de faire une construction de type studio ou appartement pour une éventuelle location avec un accès privatif. La demande est très forte sur la commune.
Côté rénovation intérieure de la maison, les peintures murs et plafonds, ont été entièrement refaites pour la vente. Les sols des chambres ont également été remplacés par un parquet flottant plus chaleureux et enfin tous les boutons électrique et les prises électrique ont été remplacés laissant apparaître un rendu plus moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante de ce pavillon. Le salon spacieux et lumineux est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
Une cuisine est à prévoir avec toute la liberté de choisir vos éléments et votre électroménager avec sa séparation de type passe plat.
Côté nuit, trois belles chambres vous attendent avec chacune son vaste placard coulissant, offrant des espaces de vie privés et confortables.
La salle de bain est bien agencée et le WC séparé offre un plus en termes de commodité.
Côté rangement, le couloir, côté chambres, dispose d'un autre placard coulissant toujours pour sa praticité.
À l'extérieur, une charmante terrasse orientée Nord Ouest vous permettra de profiter des beaux jours et de partager des repas en extérieur. Vous disposez également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'un préau pour votre second véhicule.
Côté équipements, ce pavillon est équipé de la fibre optique pour une connectivité optimale. Le chauffage est individuel et les convecteurs assurent une chaleur douce et constante tout au long de l'année.
Le pavillon bénéficie d'une excellente localisation, proche des commodités et des points d'intérêts de Challans. Les amoureux de la nature apprécieront les espaces verts environnants et la tranquillité du quartier.
En résumé, ce pavillon est l'endroit parfait pour une vie paisible et confortable à Challans à 2 pas des commerces et à quelques encablures de la MER.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael Chauvet EI (ID 77869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 952575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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MICHAEL CHAUVET - IAD

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