Vente maison 196 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Champsac (87230)

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2 202 €/m²
Exclusivité
1 Garage

NEXIMMO

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Description

Vous recherchez une maison où vous avez juste vos valises à poser, c'est ce que Sylvie Leyssenne NEXIMMO vous propose, en exclusivité, dans le charmant village de CHAMPSAC à seulement 8 minutes de Châlus et de toutes ses commodités. Vous allez adorer l'extérieur très joliment paysagé, entièrement clôturé avec une magnfique terrasse carrelée et couverte de +/- 60 m2 accessible de plain-pied. Dés l'entrée votre regard embrasse une pièce de vie traversante de +/- 44 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée qui vous permettra de partager des moments de convivialité avec amis et famille. Pour compléter le tout : trois chambres aux belles dimensions, une salle d'eau avec receveur de douche extra plat, double vasque et un WC séparé. Chauffage par PAC réversible (chaud/froid) + complément radiateurs électriques dans les chambres et la salle d'eau Maison reliée au tout à l'égout Les + : - huisseries en double vitrage alu/PVC - volets alu roulants électriques - portail automatique - garage attenant +/- 15 m2 - carport attenant +/- 40 m2 - quiétude des lieux Taxe foncière : 490 euros Mandat N° 141 Pour plus d'informations ou organiser une visite, votre contact : Sylvie Leyssenne Agente Commerciale en Immobilier inscrite au RSAC de Périgueux N° 394 632 855 00034 (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie LEYSSENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394632855 - périgueux.Afficher plus

Publiée le 13/03/2025 - maj le 20/03/2025 - Réf. agence : 231 - Réf Superimmo : ANVXY2LGQ

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Caractérisques

Prix de vente : 196 000 €	Prix au m² : 2 202 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,95% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/352181.pdf

89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 060 m²	Plain-pied
1 Garage	Année de construction : 2020
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique