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Vente maison 119 999 €
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Charbonnier-les-Mines (63340)
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Charbonnier-les-Mines (63340)
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- 1 348 €/m²
- Chauffage au gaz (radiateurs)
François-Xavier Vaissaire - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - François-Xavier Vaissaire (06 83 12 65 79) vous propose : Maison de 87 m² à Charbonnier les Mines pleine de potentiel.
Une perle rare pour les bricoleurs et les amoureux des projets à faire soi-même. Composée de 4 pièces, elle offre un espace généreux à redécouvrir et à revitaliser selon vos envies.
Au rez-de-jardin : une cuisine d’été avec un WC et un cellier.
Au rez-de-chaussée : une cuisine avec une salle d’eau et une salle à manger.
À l'étage : 3 chambres avec un wc
Annexes : un garage et 3 espaces de stockage à redéfinir au grès de vos besoins.
- Les points forts :
Proche des grands axes routiers et des bassins dynamiques : Brassac les Mines et Sainte Florine à 5min. Bretelle d’autoroute A75 à 5min. Issoire et Brioude à 15min.
Une exposition : Sud - Est - Ouest pour avoir du soleil tout au long de la journée et Une vue imprenable sur la vallée.
- Les points à prendre en considération :
Le rafraîchissement intérieur est nécessaire : Une toile vierge pouvant accueillir toutes vos envies !
La rénovation énergétique globale de la maison.
- un petit plus ?
Un accompagnement pour la rénovation avec un courtier en travaux sur demande.
Un accompagnement pour le dossier de demande d'aides (jusqu'à 90% du montant total des travaux!) est possible.
Possibilité d’acquérir en sus un terrain constructible à viabiliser de 1899m² au prix de 66 115€.
Dossier complet sur demande. Contactez-moi pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François-Xavier Vaissaire EI (ID 83836), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 931677793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 27/10/2024 -
Réf. agence : 1622327 - Réf Superimmo : ANVXX1K0O
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| Prix de vente : 119 999 € | Prix au m² : 1 348 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 605 m² | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 720 € / an
Maximum :
2 380 € / an
Diagnostics réalisés le 23/12/2022.
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