Vente maison 199 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Hauts-d'Anjou (49330) - Châteauneuf-sur-Sarthe

Vous rêvez d'un cocon chaleureux, alliant confort et tranquilité, cette maison de 89 m2 en excellent état n'attend que vous.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux, exposé sud, ouvert sur une cuisine moderne et conviviale. Avec ses trois chambres, dont une avec dressing, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille. A l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis, au calme, vous offre une terrasse de 30 m2 idéale pour profiter des beaux jours. Le tout complété par un garage pour votre confort au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. A très vite pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878273)

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 236 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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ELISABETH LE RAZER - CAPIFRANCE

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