Vente maison 698 500 €

89 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Clamart (92140)

iad France - Daniel Veeren (06 25 80 24 51) vous propose : À la recherche d'une maison de ville atypique et pleine de charme dans un quartier convivial de Clamart ? Cette maison des années 30 saura vous séduire par son caractère unique et ses nombreux atouts.
Nichée dans un quartier calme, cette maison de 89 m2 environ, non mitoyenne, offre un cadre de vie agréable pour des personnes à la recherche de tranquillité et de praticité. À seulement une dizaine de minutes à pied de la gare, elle bénéficie d'une bonne accessibilité aux transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements.
La bonne sectorisation scolaire fait également partie de ses nombreux avantages, assurant ainsi un environnement éducatif de qualité.
Dès votre entrée, vous serez séduits par le charme authentique de cette maison. Le double séjour avec cuisine ouverte offre un espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
La belle véranda aménagée en un magnifique salon de jardin offre une luminosité naturelle et une vue sur le jardin, créant ainsi un espace de détente et de convivialité supplémentaire.
À l'étage, deux chambres confortables avec une salle de bain et un toilette offrent un espace de nuit séparé avec également un dressing à l'étage.
Au grenier, vous aurez la possibilité de créer un espace de détente ( télévision / lecture) ou de repos
Au sous sol, un espace buanderie, un atelier et une chambre d'amis viennent compléter ce bien.
Un atout et pas des moindres de cette maison est son jardin filant, offrant la possibilité de créer plusieurs espaces et ambiances pour profiter pleinement des beaux jours. De l'espace de jeu ou de détente au potager, en passant par un verger ou un coin zen, ce jardin vous invite à la promenade à travers divers espaces à créer , offrant ainsi une véritable oasis de tranquillité en plein cOEur de la ville.
Une place de parking est disponible, avec la possibilité de garer une deuxième voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de ville pleine de charme et d'histoire.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le caractère authentique de cette maison à Clamart.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Veeren EI (ID 61536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 698 500 €

Prix au m² : 7 848 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 416 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	92 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2023.

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DANIEL VEEREN - IAD

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