Vente maison 260 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cologne (32430)

Maison T4 de plain pied 105 m2
Découvrez cette maison moderne de 89 m² + garage aménagé 16.5 m2 située à Cologne, petite bourgade du Gers de 1000 habitants ou il fait bon vivre. Composée de trois chambres et de quatre pièces, elle offre un espace de vie confortable de 40 m2 et fonctionnel. Vous apprécierez la climatisation pour les journées chaudes et les fenêtres en aluminium et PVC, qui garantissent une isolation optimale. Les stores électriques et le thermostat connecté ajoutent une touche de modernité à cette belle propriété.
La maison est équipée d'une climatisation et d’un vide sanitaire, assurant un environnement sain. Les fenêtres coulissantes et les volets électriques offrent confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, le terrain est clôturé, garantissant sécurité et sérénité pour toute la famille. Une terrasse de 15 m2 exposée Sud pour des moments conviviaux. La fibre optique est installée, facilitant le télétravail ou le divertissement en ligne.
Le centre ville, les commerces de proximité, le centre médical et les écoles sont accessible à pieds.
Profitez des installations de loisirs avec un terrain de pétanque, un court de tennis un gymnase et une aire de jeux pour enfants à proximité. Cette maison est l'endroit idéal pour une vie paisible à la campagne, avec des équipements modernes pour un confort de vie optimal. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien exceptionnel en plein cœur de Cologne. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe BARAT au +33609930900Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 46 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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PHILIPPE BARAT - LMD IMMOBILIER

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