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9
Vente maison 349 000 €
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Communay (69360)
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Communay (69360)
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- 3 921 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouvelle exclusivité Onéo immobilier - A seulement 5 minutes en voiture de Communay, sur la commune de SIMANDRES . Vous recherchez la douceur de vie d'un coeur de village, bénéficiant d'un cadre nature et ressourçant. Vous aimez la modernité, vous rêvez d'un bien clés en mains, cette MAISON soignée saura vous séduire dès la première visite. C'est au sein d'un ensemble immobilier édifié en 2016 que vous découvrirez cette maison mitoyenne à l'architecture moderne de 89m² habitables implantée dans un environnement bucolique, préservé, et bénéficiant du coeur de village à trois minutes à pieds. Ce joli bien se compose d'une agréable entrée vous conduisant vers la belle pièce de vie ouverte sur la cuisine fonctionnelle entièrement équipée. La pièce de vie, avec triple exposition, vous donnera accès à la terrasse et au JARDIN. Vous bénéficierez également d'un premier WC indépendant ainsi que d'un cellier/buanderie. A l'étage, vous apprécierez les 3 chambres confortables dont 2 équipées de placards ainsi que la grande salle de bains avec double vasques, baignoire, sèche-serviette, rangements, fenêtre et WC. Côté Jardin : Vous bénéficierez d'un coquet JARDIN clos avec terrasse (80m² ) ainsi que d'une jolie vue dégagée sur parc. Côté pratique : Cette maison dispose d'un GARAGE privatif en sous-sol compris dans le prix. Côté emplacement : Sa situation est IRREPROCHABLE au coeur de cette commune. Simandres (69360) est un village du Sud-Est Lyonnais préservé des tumultes de la métropole, offrant à ses habitants une belle douceur de vivre. Informations complémentaires : - Maison construite en 2016 - Sous garantie décennale - Jardin clos et terrasse - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants (électriques au RDC et manuels à l'étage) - Exposition traversante EST/OUEST - Mitoyenne d'un côté - Fibre - Aucun travaux à prévoir Concernant la copropriété : 41 lots d'habitation. Charges: 441 euros/Trimestre (comprenant le chauffage avec compteur individuel, l'eau chaude et les charges communes générales). Notre avis : COUP DE COEUR assuré pour ce bien alliant modernité, fonctionnalité, environnement champêtre et familial, à seulement 20 minutes des portes de Lyon. Prix de vente : 349.000 euros (Honoraires Charges Vendeurs) Pour plus d'informations, contactez Carole - 07 83 20 30 71 / - Onéo immobilier 11 rue du 8 mai 1945 - Mions Copropriété de 88 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1766 euros. Carole FREZZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 375 522 - LYON.
Publiée le 25/10/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 868 - Réf Superimmo : ANVXX0YP1
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 3 921 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 766 € / an | Taxe foncière : 1 008 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 80 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2016 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 88 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 120 € / an
Maximum :
1 560 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2024.
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