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Vente maison 168 000 €
89 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Coubon (43700)

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  • 1 888 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sonia Lavastre - iad

Sonia Lavastre - iad

06 88 59 72 18 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sonia Lavastre (06 88 59 72 18) vous propose : Située à Coubon, dans un lotissement calme avec vue imprenable sur le château de Bouzols, et proche des commodités.
Maison individuelle sur 2 niveaux, T5 d'environ 89 m² habitable, sur un terrain clos de 374 m² avec mitoyenneté partielle d’un côté. La maison date de 1986.
L’habitation, se compose en rez-de-jardin d’une entrée, Wc, cuisine séparée et entièrement équipée (plaque cuisson, hotte, four, frigo) avec accès direct sur une vaste terrasse extérieure avec son barbecue, un séjour/ salon de 27 m² traversant et lumineux, ouvert également sur la terrasse avec vue imprenable sur le paysage environnant. Un garage, buanderie et cellier complètent ce niveau.
A l’étage, on retrouve 3 belles chambres avec rangement, une salle d’eau avec double vasque, douche, rangement et Wc supplémentaire.
EXTERIEUR : côté rue : accès garage avec stationnement devant, entrée maison indépendante sur le côté, terrasse et jardin devant la maison (la rue étant à l’arrière), complété d’un abri de jardin.
Côté TECHNIQUE :
Chauffage électrique par radiateurs et poêle à granulés récent dans la pièce de vie.
Menuiseries extérieures PVC en double vitrage avec volets roulants électriques.
Raccordement au tout à l’égout.
ATOUTS :
Calme, vue imprenable, et à 7 minutes de Brives-Charensac et de ses commodités.
Pour plus de renseignements ou programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lavastre EI (ID 82352), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/12/2024 - Réf. agence : 1646283 - Réf Superimmo : ANVXXCQO5
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 1 888 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

89 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 374 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1986
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 27 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
312 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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Siren : 500872460
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