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Vente maison 159 000 €
89 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Dreux (28100)

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  • 1 787 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Patrice Le Moigne - iad

Patrice Le Moigne - iad

06 64 11 02 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Patrice Le Moigne (06 64 11 02 09) vous propose : **A ne pas manquer, une Maison de 88 m² avec un terrain d'uns surface totale de 600 m² dont un terrain constructible de 300 M² en centre ville à Dreux - Idéal pour une première acquisition avec un Projet de Rénovation ou pour un investissement **
Située dans un quartier en pleine rénovation, cette maison de 5 pièces avec 3 chambres, un bureau et un grand séjour offre une belle opportunité pour laisser libre cours à vos idées de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux de 28.2m², une cuisine et une chambre.
Un rafraîchissement complet est à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de cette maison, offrant ainsi la liberté de créer un intérieur à votre goût.
De plus, un terrain constructible de 300 m² vous offre un potentiel pour différents projets..
Points d'intérêt à proximité :
- **École** à seulement 8 minutes à pied, idéal pour les familles avec enfants.
- **Gare** accessible en 15 minutes à pied pour faciliter vos déplacements.
- **Centre-ville et commerces** à proximité, à 15 minutes à pied, offrant une vie pratique au quotidien.
Avec un peu de créativité et de travaux, cette maison deviendra votre véritable chez-vous. Ne ratez pas cette opportunité unique de laisser libre cours à votre imagination et de transformer cette propriété en un espace qui vous ressemble. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Le Moigne EI (ID 82746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 793746215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/09/2024 - Réf. agence : 1600928 - Réf Superimmo : ANVXWP77A
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 1 787 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

89 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 676 m²Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 28 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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