Vente maison 189 900 €

89 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Emanville (27190)

Votre agence BIAS Le Neubourg vous propose en exclusivité, cette longère pleine de charme, située sur l'Axe Le Neubourg - Conches en Ouches.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre d'environ 37m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et deux chambres.
A l'étage un palier desservant une salle de bains et deux autres chambres (en enfilade).
Edifiée sur un terrain d'environ 1149m² clos et sans vis-à-vis, vous n'aurez qu'à profiter du chant des oiseaux lors des belles journées d'été.
Les + :
- Exposition plein Sud
- Beaux volumes
- 4 chambres
- Vivables de plain-pied
- Au calme
- Village avec école et desserte scolaire
- Places de stationnement dans le jardin
Coup de coeur assuré, ne tardez pas à nous contacter au 02 32 67 13 00 pour une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 189 900 €

Prix au m² : 2 134 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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BIAS IMMOBILIER

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