Vente maison 289 800 €

89 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Binic-Étables-sur-Mer (22520, 22680) - Etables-sur-Mer

iad France - Cyril Crespel (06 12 57 74 41) vous propose : Étables-sur-Mer! Maison de ville pleine de charme en plein cOEur de la ville - 4 Chambres - Possibilité de vendre une partie du terrain déjà borné.
Cette maison de ville sur 3 niveaux offre un espace de vie cosy et convivial, idéal pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Avec une surface habitable de 89m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un cocon chaleureux à proximité des commodités de la ville.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace ouvert lumineux qui combine le salon et la salle à manger, agrémenté d'une belle cheminée pour des soirées confortables en hiver. La cuisine équipée, offre un potentiel d'aménagement pour les passionnés de cuisine.
Au premier niveau, vous découvrirez deux chambres spacieuses avec de jolies fenêtres offrant une belle luminosité. La salle de bain avec baignoire vous permettra de vous relaxer après une longue journée.
Au second étage, vous apprécierez la grande chambre ainsi qu'un bureau.
Côté confort, la maison est équipée de radiateurs et d'une cheminée pour vous assurer une chaleur agréable en toutes saisons. De plus, l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout pour un entretien facilité.
L'exposition plein sud de la maison offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Profitez du soleil dans votre petit coin de verdure si vous avez la main verte ou dans la véranda pour profiter des moments de détente.
Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville est idéale pour ceux qui recherchent la praticité au quotidien.
Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison de ville pleine de caractère.
Contacter moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Crespel EI (ID 75985), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2024.

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CYRIL CRESPEL - IAD

Siren : 504222951

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