Vente maison 259 700 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Geay (17250)

À 3' de Saint-Porchaire et 20' de Saintes, cette charentaise, atypique par son agencement et extrêmement lumineuse, offre un espace convivial grâce à sa grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte pour profiter de ses invités, un salon intimiste avec son poêle à bois une chambre, un WC, une salle de bains et une buanderie composent le rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier desservant deux autres chambres sous pente .
En extérieur, pour les belles journées, un espace repas couvert avec barbecue accompagné d'une cuisine d'été.
Le plus : Une pièce attenante à la maison pouvant être aménagée en chambre, atelier ou autre.
Côté jardin : Pas d'entretien juste quelques parterres de fleurs sur une parcelle de 797 M2 environs
Côté technique : La maison est équipée d'une pompe à chaleur Air / Air, double vitrage , électricité refaite , l'assainissement est conforme !
Pour plus de renseignements et pour visiter ce bien, contactez-moi sans attendre : Valérie Boyer - 06.71.77.62.87
6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme BOYER Valérie, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 499163251.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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AGENCE DE L'ABBAYE

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