Superimmo
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Vente maison 420 000 €
89 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Genas (69740)

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  • 4 719 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Bienvenue à l’agence immobilière Au carré basée à Genas Azieu. Avec plus de quinze années d’expérience, nous vous accompagnons dans vos projets de vente, location, gestion locative jusqu’à vos travaux de rénovation.
L’Emplacement
Voici une maison idéalement située dans le quartier très prisé de Genas Azieu. En plein centre d’Azieu, elle bénéficie d’un environnement très calme. Vous accédez à pied aux commerces de la place d’Azieu ainsi qu’aux écoles publique Jean d’Azieu et privée Jeanne d’Arc.
L’essentiel
Située sur une parcelle de 604 m², cette maison indépendante a été construite en 1980. De plain pied, elle offre une surface habitable de 89 m² avec 3 chambres (9, 9 et 11m²). La partie jour offre un grand salon séjour avec une cheminée (27m²) et une cuisine indépendante (13m²) (possibilité de créer une cuisine ouverte). Le garage, de 15 m², est organisé en buanderie.
Plusieurs voitures peuvent stationner sur la propriété. Il y a également des places supplémentaires dans le lotissement.
La maison est équipée d’un cumulus et de radiateurs électriques.
La fibre est installée. L’ensemble de la maison est distribué par un réseau RJ45).
Diagnostic de performance énergétique
DPE : D (249 KWh/m²/an)
GES : B (8 Kg CO₂/m²/an)
La consommation annuelle est estimée entre 1 690 € et 2 330 € par an.
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À très bientôt chez Immobilier & Travaux au Carré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 10/12/2024 - Réf. agence : PlainPiedAzieu - Réf Superimmo : ANVXXG8RY
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 4 719 € / m²
Taxe foncière : 1 230 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immobilieraucarre.com/bareme

Disponible immédiatement89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 604 m²
GarageTerrasse
Année de construction : 1984Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée1 salle de bain
1 wcEspace vert - Jardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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Siren : 790560932 - N° de carte professionnelle : CPI69012018000030555
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