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Vente maison 173 490 €
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Guémené-Penfao (44290)
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Guémené-Penfao (44290)
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- 1 949 €/m²
- 1 garage - 5 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose cette maison à rafraichir, idéalement située dans le bourg. Elle offre une vie de plain-pied avec une entrée/placard, salon/séjour avec cheminée ouverte, cuisine dinatoire, deux belles chambres dont une avec cheminée ouverte, salle d'eau avec toilettes, arrière cuisine/buanderie. Garage attenant avec accès à une chambre aménagée à l'étage. Grenier aménageable d'env 50 m2. Le tout sur un terrain de 1043 m2 clos en partie et en zone Ub.
Ses + : assainissement collectif, plain-pied, évolutive (grenier aménageable et extension possible), commerces et commodités à pieds
Consommation énergétique : D (244 kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (7 kgCO2/m2/an)
Prix: 173 490 EUR FAI, dont 5.15 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 165 000 EUR
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Mme Julie GABORIAU au 06.22.96.41.88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le no 2023AC00115
Réf: B-99
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/07/2024 -
maj le 04/10/2024 -
Réf. agence : JG/B-99 - Réf Superimmo : ANVXW8CD3
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| Prix de vente : 173 490 € | Prix au m² : 1 949 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,15% TTC - 8 490 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cobalt-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
| Disponible immédiatement | 89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 043 m² |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 garage - 5 parkings |
| Année de construction : 1980 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 24 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 840 € / an
Diagnostics réalisés le 07/05/2024.
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Siren : 852622927 - N° de carte professionnelle : CPI44012019000042673
06 22 96 41 88
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