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Vente maison 173 490 €
89 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Guémené-Penfao (44290)
89 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Guémené-Penfao (44290)
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- 1 949 €/m²
- Chauffage individuel
AGENCES DE FRANCE
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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A vendre par votre agence immobilière. Au coeur du bourg de Guémené-Penfao, ce bien permet un accès à pied aux commerces et commodités de la commune (pôle santé, écoles et collèges, structures sportives, piscine, cinéma, etc.). Belle opportunité pour cette maison de bonne construction à rafraichir offrant 89 m² habitables : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger avec cheminée ouverte, cuisine indépendante avec évier sur meuble, deux chambres, salle d'eau/toilette. Garage attenant faisait office de buanderie et arrière cuisine. - L'étage est doté d'un palier desservant une chambre et un grenier aménageable d'environ 50 m² Jardin clos en partie et constructible, le tout sur 1043 m². LES ATOUTS DU BIEN : - Vie de plain-pied - Grenier aménageable - Jardin de 1043 m² constructible (extension, piscine, garages...) - Tout à l'égout Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site. Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence immobilière vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Avessac, Langon, Sainte anne sur vilaine et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Derval, Mouais, Lusanger et bien d'autres). Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! Ce bien vous est proposé par un Agent commercial enregistré au RSAC sous le n° 920 198 736 (Greffe de Saint-Nazaire) ------------------ Référence annonce : M126PH Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 07/05/2024 Classe énergie, DPE : 244 kwh/m²/an Classe climat, GES : 7 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 1 330 € et 1 840 €. Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 13/05/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 8 490 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5,15 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires 165 000 €.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Publiée le 29/10/2024 -
Réf. agence : getkey_u_444439667 - Réf Superimmo : ANVXX22YE
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| Prix de vente : 173 490 € | Prix au m² : 1 949 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,15% TTC - 8 490 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 165 000 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40737ihr/1943/qHoSY/2024_10_bareme_honoraires.pdf
| 89 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 043 m² | Année de construction : 1980 |
| Chauffage individuel | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/05/2024.
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