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Vente maison 161 200 €
89 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Guingamp (22200)

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  • 1 811 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage individuel au gaz
Gwénaëlle LECHALIER - Propriétés-privées.com

Gwénaëlle LECHALIER - Propriétés-privées.com

6 avis
06 30 04 25 33 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Je vous propose sur Guingamp, centre ville à pied, une belle maison lumineuse de 89 m² environ, 2 chambres, garage, cave, préau et appentis. (possibilité d'extension pour faire une chambre au rez-de-chaussée).
Ce bien comprend au rez-de-chaussée un sas d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour, une salle de douches (double vasque), un wc indépendant, une arrière-cuisine.
A l'étage, un palier desservant deux chambres et une pièce pouvant faire office de bureau ou dressing.
Le tout sur un terrain de 386 m².
Tout à l'égout conforme, chauffage au gaz.
DPE : Classe E ;GES : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450 euros et 2010 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 161 200 euros Honoraires inclus charge acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gwénaëlle LECHALIER au 06 30 04 25 33 ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwénaëlle LECHALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 833 754 856 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 366555 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Gwénaëlle LECHALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 833754856 - .

Publiée le 18/05/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 366555GLC - Réf Superimmo : ANVXVSHM4
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Caractérisques
Prix de vente : 161 200 €Prix au m² : 1 811 € / m²
Taxe foncière : 685 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 6 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 155 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166181.pdf

89 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 386 m²2 niveaux
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 1938
Chauffage individuel au gazCuisine aménagée
Séjour de 33 m²1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2024.

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