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Vente maison 369 000 €
89 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gujan-Mestras (33470)

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  • 4 146 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Jérôme PINAUD - iad

Jérôme PINAUD - iad

51 avis
06 63 51 33 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jérôme Pinaud (06 63 51 33 17) vous propose : Maison plain-pied, dans le quartier paisible de Mestras, à Gujan-Mestras.
Construite dans les années 80, elle reflète tout le charme de cette époque, avec ses poutres apparentes et sa convivialité.
Dès l’entrée, un placard vous accueille, ouvrant la voie à une pièce de vie lumineuse avec une cheminée insert et cuisine ouverte.
L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune offrant un placard de rangement, une salle de bain avec baignoire et douche, et un wc séparé.
Orientée Est-Ouest, cette maison profite d’une lumière douce du matin jusqu’au soir. La terrasse carrelée invite à savourer chaque instant, que ce soit un café matinal ou un apéritif au crépuscule, tout en profitant du jardin verdoyant et arboré.
Idéal pour un pied à terre ou un investissement sur le Bassin d’Arcachon !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Pinaud EI (ID 19867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/10/2024 - Réf. agence : 1620479 - Réf Superimmo : ANVXWX8Y6
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 4 146 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 490 m²Terrasse
Année de construction : 1986Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2024.

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JÉRÔME PINAUD - IAD

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