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Vente maison 198 000 €
89 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Gussignies (59570)

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  • 2 225 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Marine Pagniez - iad

Marine Pagniez - iad

21 avis
06 80 85 53 91 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marine Pagniez (06 80 85 53 91) vous propose : HEY ! Vous cherchez une maison pleine de charme et d'histoire ? Ne cherchez plus, cette ancienne miellerie en brique située dans la paisible commune de Gussignies est faite pour vous. Commune proche de la Belgique, proche de Bavay. Quelques photos ont été retouchées pour vous donner un autre visuel sur cette jolie propriété. Possibilité sur l'étage de refaire 3 chambres (plans sur demande).
Avec un grand terrain de 2413m² environ et des bâtiments chauffés déjà construits, cette propriété offre un potentiel incroyable, notamment pour des locations type RBNB.
La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée,
surface habitable, environ 90m², 5 pièces, 2 chambres, salle d'eau et 2WC.
Cuisine, séjour, bureau et salle d'eau au rdc. A l'étage, 2 chambres et un wc séparé.
Côté Extérieur parcelle arborée avec vergers et bâtiments isolés et chauffés, la vue est magnifique, sur les arbres fruitiers et le jardin.
Aides financières possibles , éligible au PTZ pour les primo accédants et aux aides à la rénovation énergétique, ces rénovations permettent d'améliorer le DPE.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à m'appeler !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Pagniez EI (ID 31618), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 531673598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1606219 - Réf Superimmo : ANVXX225H
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 2 225 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

89 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 2 413 m²Année de construction : 1870
Chauffage électriqueCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
404 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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