Vente maison 105 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Hérépian (34600)

iad France - Mickael MARIE vous propose: **Maison de village lumineuse et pleine de charme à Hérépian**
À seulement 25-30 minutes de Béziers et 1h10 de Montpellier, Hérépian offre un cadre de vie paisible et convivial, parfait pour allier tranquillité et proximité des commodités.
Nichée dans une impasse calme, cette maison de village lumineuse vous séduira par ses prestations modernes : volets roulants, menuiseries en double vitrage, isolation soignée et ballon thermodynamique. Sans travaux à prévoir, elle est immédiatement habitable et facilement aménageable selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, un couloir vous accueille. Sur votre droite, un séjour chaleureux, et sur votre gauche, un garage accessible directement depuis la rue par une seconde porte.
Un escalier mène au premier étage, où une grande cuisine dinatoire et une salle à manger se distinguent par leur agencement fonctionnel, séparées par un plan de travail idéal pour vos repas en famille.
Au deuxième étage, le palier dessert deux chambres confortables, une salle d’eau, des toilettes et une buanderie. Une petite mezzanine agrémentée d’un Velux apporte une touche d’originalité et de luminosité.
Cette maison est la parfaite incarnation de la vie paisible à Hérépian, offrant à la fois calme et praticité.
**Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !**
**Visite virtuelle disponible sur demande.**
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 105 000 €

Prix au m² : 1 180 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2024.

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MICKAEL MARIE - IAD

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