Vente maison 119 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Hérépian (34600)

iad France - Mickael MARIE (06 60 28 91 96) vous propose : Découvrez cette jolie maison de village située à Hérépian, à seulement 25-30 minutes de Béziers et à 1h10 de Montpellier.
Hérépian offre un cadre de vie idéal.
Nichée dans une impasse calme, cette maison lumineuse est dotée de volets roulants, de menuiseries en double vitrage, d'un ballon thermodynamique, de l' isolation ainsi que de nombreuses autres prestations . Sans travaux à prévoir, elle est facilement habitable et aménageable.
En entrant, vous serez accueilli par un couloir, à droite un séjour accueillant et à gauche, à un garage accessible également depuis la rue par une seconde porte.
Au fond du couloir, Un escalier vous conduit à une grande cuisine dinatoire et une salle à manger séparées par un plan de travail fonctionnel.
Au deuxième niveau, un palier dessert deux chambres confortables, une salle d’eau, des toilettes et une buanderie, avec une petite mezzanine agrémentée d’un Velux.
Cette maison est l’incarnation parfaite de la vie paisible à Hérépian offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités.
Une opportunité à ne pas manquer .
Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael MARIE EI (ID 54273), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 119 000 €

Prix au m² : 1 337 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2024.

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MICKAEL MARIE - IAD

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