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Vente maison 261 000 €
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Héric (44810)
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Héric (44810)
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- 2 933 €/m²
- Chauffage électrique (radiateurs)
Samy Bencherif - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Samy Bencherif (06 59 08 92 85) vous propose : Découvrez cette propriété familiale en hameau située dans un cadre naturel enchanteur de 90m2 environ habitable au Nord de Nantes avec une proximité immédiate à l'axe Nantes/Rennes , du car scolaire, des commerces, des services et des écoles. Nichée sur un vaste terrain de 783m2 environ, cette demeure offre une panoplie d'espaces fonctionnels, parfaitement adaptés à ceux en quête d'une opportunité unique.
Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueilli en rez-de-chaussée par une pièce de vie vivante et lumineuse de 31m2 environ bien exposée avec insert qui captivera votre attention. Au même niveau, vous trouverez une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée (plaque à induction incluant une hotte), un dégagement qui dessert 3 chambres dont deux avec une magnifique vue sur la verdure, une salle d'eau, un espace bureau donnant sur une terrasse bien exposée idéal pour du télétravail et un WC indépendant.
À l'étage, un grenier aménageable ou vous laisserez libre cours à votre imagination.
En extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée, d’un garage attenant à la maison, d'un puits, d'un sublime espace paysagé avec une vue dégagée exposé SUD-OUEST, sans vis-à-vis et aucune mitoyenneté créant ainsi un cadre paisible et relaxant.
Cette Maison comprend un garage de 17m2 environ offrant une utilisation flexible de l'espace.
A la recherche de votre future résidence principale, ce lieu saura indéniablement vous séduire !
Cette propriété de charme représente une opportunité rare d'allier le charme de la campagne à la modernité, offrant un potentiel infini. Ce bien répondra à toutes vos attentes.
Ne tardez pas, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison de famille aux diverses qualités.
Bien très rare sur le secteur. N'attendez plus! Faites vite !
Un conseiller disponible 7J/7 pour vos projets d’achats et de ventes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samy Bencherif EI (ID 38943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 841639081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 21/08/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 1587506 - Réf Superimmo : ANVXWJ12H
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| Prix de vente : 261 000 € | Prix au m² : 2 933 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 783 m² | Année de construction : 1920 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 07/09/2023.
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