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Vente maison 236 900 €
89 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Héric (44810)

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  • 2 662 €/m²
Stéphane GODARD - 3%.com

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Description

MAISON de 89 m2 4 Pièces sur TERRAIN 1058 m2 à 5 minutes d'HÉRIC
IDÉAL pour PRIMO ACCÉDANT ou pour INVESTISSEMENT LOCATIF

Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette Maison à Étage complètement rénovée.
Cette jolie Résidence d'une surface d'environ 89 m2, évoluant sur un Terrain de 1058 m2, vous offrira Paix et Sérénité.
.
Située au calme dans un hameau à 3 minutes de Saint-Émilien-de-Blain et 4 minutes d'Héric,
vous permettant d'avoir accès aux Écoles, Boulangerie, Super U, Cinéma et des différentes commodités,
vous serez à 10 minutes de Blain et à 20 minutes en voiture du Périphérique Nantais.
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Cette charmante maison vous propose :
Au RDC une Pièce de vie d'environ 30 m2 avec un coin cuisine aménagée et semi-équipée, une baie coulissante s'ouvrant sur un grand terrain de plus de 1000 m2, une grande arrière-cuisine et un WC.
À l' ÉTAGE nous trouverons trois chambres dont une avec une petite salle d'eau privative comprenant, meuble-vasque, douche et sèche-serviettes, une salle de bains avec meuble-vasque, baignoire et sèche-serviettes.
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Belle opportunité à saisir.
PRIX de 236 900 € HAI ( Honoraire Agence Inclus )
.
Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.
Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00
- Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C. Nantes 788 615 045
- 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : V2870058158 - Réf Superimmo : ANVXX9TMY
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Caractérisques
Prix de vente : 236 900 €Prix au m² : 2 662 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 6 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=287

89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 058 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Année de construction : 1949Séjour de 30 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin (950 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 003 € / an
Maximum : 1 357 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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Siren : 504629221
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