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Vente maison 254 000 €
89 m²
4 pièces
4 p
4 chambres
4 ch
Hérouvillette (14850)
89 m²
4 pièces
4 p
4 chambres
4 ch
Hérouvillette (14850)
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- 2 854 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mickaël Defrance (06 59 42 52 00) vous propose : Charmante Maison de Caractère à Hérouvillette -Trois chambres - un bureau- Jardin - Terrasse - Proche des Commodités
Idéalement située à Hérouvillette, cette ravissante maison de caractère de 89m2 offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Construite en 1900 et parfaitement entretenue, cette demeure possède un charme indéniable alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.
**Description des Pièces :**
- Trois chambres pour que chacun puisse créer votre propre cocon.
- Un bureau pour s'isoler et travailler
- Salon lumineux pour des moments de détente en famille.
- Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger pour des repas conviviaux.
- Salle de bain pour un espace de bien-être.
- WC séparé pour plus de praticité.
- Palier offrant un espace de transition agréable.
**Avantages :**
- Jardin fleuri et arboré pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Terrasse ensoleillée pour des repas en extérieur ou des moments de relaxation.
- Exposition sud et est offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
- Secteur calme et proche des commodités.
**Informations complémentaires :**
- Chauffage individuel au gaz naturel pour un confort optimal.
- Fibre optique installée pour une connexion internet haut débit.
- Bonne condition générale nécessitant peu de travaux et peu de budget.
- Possibilité de stationnement avec deux parkings à disposition.
- Charme de l'ancien préservé avec des éléments d'époque.
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Renseignements, visites* sur appel téléphonique de préférence.
*L'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) oblige les professionnels de l'immobilier à demander aux visiteurs la présentation d'une pièce d'identité avant toute visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Defrance EI (ID 79085), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 453980179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 27/11/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : 1650141 - Réf Superimmo : ANVXXBHW3
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| Prix de vente : 254 000 € | Prix au m² : 2 854 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 89 m² - 4 pièces - 4 chambres - ter. 430 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 25 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 100 € / an
Maximum :
2 880 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2024.
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