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Description

Située au calme, cette maison d'habitation de 89 mètres carrés offre un excellent potentiel pour les amateurs de rénovation.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle à manger conviviale et d'un WC séparé. Les pièces sont disposées de manière à favoriser la circulation et la convivialité.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres qui offrent un espace de vie confortable pour chaque membre de la famille. Une salle d'eau est également présente à cet étage, offrant une commodité supplémentaire.
Un avantage indéniable de cette maison est la présence d'un garage attenant, offrant un espace de rangement sécurisé et pratique.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un excellent potentiel pour créer un espace de vie personnalisé et adapté à vos besoins.
Située à proximité des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille épanouissante.
Ne manquez pas cette opportunité de rénover cette maison et de la transformer en un véritable foyer chaleureux.
N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour programmer une visite de cette maison pleine de potentiel. Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
La présente annonce immobilière vous est présentée par Sebastien LAURENS Agent commercial immatriculé au (RSAC) du TC de Melun sous le numéro: 891 982 811
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 6676

Publiée le 06/12/2023 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : B5G9-DNW-YRF - Réf Superimmo : ANVXU6K4C
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Caractérisques
Prix de vente : 119 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 337 € / m²
Taxe foncière : 100 €

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 110 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5201/bareme.pdf

Disponible immédiatement89 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 224 m²
2 niveauxChauffage au fuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
409 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
115 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 800 € / an
Maximum : 3 850 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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Historique des prix
18 mai 2024

Baisse de 7,8%

119 000 €
6 décembre 2023
129 000 €
Localisation
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