Superimmo
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Vente maison 263 750 €
89 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Loire-Authion (49140, 49250, 49630, 49800) - La Bohalle

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  • 2 963 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 3 parkings
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41 avis
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Description

A seulement 10 minutes d'Angers, dans une charmante commune des bords de Loire, découvrez cette agréable maison de plain-pied située dans un quartier paisible. Elle comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un couloir menant à une salle d'eau et trois confortables chambres, sans oublier des toilettes séparées. Un garage avec coin lingerie et une cave complètent ce bien. Le jardin paysagé, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, offre un espace extérieur idéal pour profiter du plein air, avec de nombreux aménagements tels qu'un cabanon, une pergola, une serre et un barbecue. Ne laissez pas passer cette opportunité ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle BAUNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853965606 - ANGERS.

Publiée le 18/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : IB275 - Réf Superimmo : ANVXWIJHN
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Caractérisques
Prix de vente : 263 750 €Prix au m² : 2 963 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 13 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292516.pdf

89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 886 m²Plain-pied
1 garage - 3 parkingsAnnée de construction : 1982
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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Siren : 884490236
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