Vente maison 290 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Roche-Noire (63800)

iad France - Mathieu Pallix (06 63 55 52 31) vous propose : Maison de plain-pied offrant un cadre de vie paisible et confortable, édifiée en 1982 de 89m². Elle se situe dans un quartier résidentiel calme et arboré sur la commune de la Roche Noire.
Fraichement rénovée, elle se compose :
D'une entrée donnant accès à une pièce de vie de 40 m2, un espace cuisine reste à aménager.
Un couloir dessert la partie nuit composée de trois chambres de de 10,70/11,70 et 13,40 m², une salle de bains et un wc séparé.
On retrouve également un garage attenant avec un accès direct depuis la partie vie de 15 m² et une cave de 10 m².
A l'extérieur, un jardin clos et arboré avec plusieurs terrasses et un second garage indépendant de 25 m², avec une mezzanine et porte motorisée complètent ce bien.
les +:
- Rénovation récente (placo, peinture, sols, Façade, PAC, Salle d'eau, wc...)
- Quartier calme et verdoyant
- Proximité immédiate des chemins de randonnée / VTT
- Plain-pied
- Le stationnement et le Stockage avec 1 garage attenant et un grand garage indépendant, stationnements extérieurs et une cave
Pour plus d'informations concernant cette jolie maison entourée de verdure, contactez moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Pallix EI (ID 83825), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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MATHIEU PALLIX - IAD

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