Vente maison 94 900 €

89 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Laps (63270)

Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de bourg de 89 m² habitables, située sur une commune paisible, proche de VIC LE COMTE. Mitoyenne d’un seul côté, cette maison pleine de potentiel saura vous séduire par son authenticité, ses placards de rangement intégrés et ses possibilités d’aménagement.
Points forts :
• Surface habitable de 89 m², offrant de beaux volumes et une agréable luminosité.
• Grenier aménageable, un espace supplémentaire de 25 m² habitables et prés de 50 m2 utiles à exploiter selon vos envies (chambre, bureau, salle de jeux…).
• Courette accueillante à l’entrée, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.
• Gaz de ville disponible dans la rue, conduit de cheminée pour chauffage bois ou granulés.
• Environnement calme et agréable, idéal pour les amoureux de la tranquillité tout en étant proche des commodités locales (école primaire sur la commune, collège à 4 km avec ramassage scolaire en place, gare SNCF à moins de 5 km, tennis, piscine et tous les commerces essentiels)
Cette maison est une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation. Un cadre de vie convivial et tranquille vous attend !
Si besoin, face à la maison, une grange de 65 m2 avec un espace extérieur de 40 m2 est également disponible à la vente...
N’attendez pas, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de bourg !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 94 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093 - SAFTI – DUC Jean-Marie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 499 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JEAN-MARIE DUC - SAFTI

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