Vente maison 109 000 €

89,8 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Laroche-Saint-Cydroine (89400)

Découvrez cette charmante maison mitoyenne, alliant confort moderne et charme de l'ancien, située dans un quartier calme de Laroche-Saint-Cydroine, à proximité des commodités ! Avec une surface de 90 m2, cette maison offre un intérieur bien agencé et des espaces de vie chaleureux. En rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée, d'une cuisine moderne et équipée ouverte sur un salon accueillant autour d'un poêle à bois. Vous y trouverez également une salle de bains complète avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, un WC indépendant et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de salle de jeu ou de coin lecture. À l'étage, le charme continue avec une pièce palière éclairée par une verrière, comprenant un espace dressing. Un couloir mène à deux belles avec poutres apparentes, et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin de 100 m2, offre un espace idéal pour se détendre au soleil. Une cave voûtée et une dépendance de 20 m2 viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et fonctionnel ! Contactez moi Audrey CAUSIN au 06.30.08.38.15 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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