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Vente maison 133 000 €
89 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Loir en Vallée (72340) - Lavenay

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  • 1 494 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
Davis DEROSIER - BL Agents immobiliers

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Description

Venez découvrir cette charmante maison T4 nichée au c½ur de la campagne paisible de Loir-en-Vallée.
Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Cette maison lumineuse vous offre environ 89 m² habitables avec une belle pièce de vie lumineuse, sa cuisine fonctionnelle, équipée et séparée.
On y trouve 3 chambres confortables et bien agencées, une salle d'eau et WC séparés.
Un grand jardin arboré et verdoyant de 1020 m², parfait pour profiter des beaux jours, cultiver un potager.
Un double garage avec appentis de 30 m², un cabanon en bois et différentes dépendances complètent l'extérieur.
Ses atouts, un environnement calme et reposant, idéal pour se ressourcer.
Accès rapide à tous commerces et services en moins de 10 minutes en voiture.
Proximité des sentiers de randonnée et des activités de plein air.
Cette maison est parfaite pour une famille ou pour un couple recherchant le charme de la campagne avec un accès pratique à la vie quotidienne.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ? -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Davis DEROSIER au 07 71 82 30 80. N° RSAC : 899 483 531 TOURS

Publiée le 30/11/2024 - maj le 02/12/2024 - Réf. agence : 34377 - Réf Superimmo : ANVXXCERU
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Caractérisques
Prix de vente : 133 000 €Prix au m² : 1 494 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

89 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 020 m²2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1978
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 27 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2022.

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