Vente maison 398 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

Villa située dans une résidence sécurisée de type T4 élevée d'un étage sur rez-de-chaussée d'environ 89m2.
Proximité de tous commerces et de la plage à moins de 5mn à vélo.
Le rez de chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte offrant un accès sur la terrasse et le jardin, plus un wc.
Un escalier en bois mène à l'étage et l'espace nuit qui comprend trois chambres avec placards intégrés, dont une donnant sur une terrasse solarium, une salle d'eau et un wc séparé.
Le bien est complété d'un garage avec coin buanderie attenant à la maison et d'un emplacement de stationnement.
Visuels d'aménagement 3D effectués avec le logiciel de homestaging Meero Realtors Propershot.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Maison idéale pour vivre à l'année ou comme résidence secondaire et location saisonnière.
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 996€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865887)

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Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 4 472 € / m²
Charges prévisionnelles : 996 € / an	Taxe foncière : 1 524 €

Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/07/2023.

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MICHEL LE HAO DONG - CAPIFRANCE

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