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Vente maison 250 000 €
89 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Mans (72100)

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  • 2 809 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Marc DACHERT - iad

Marc DACHERT - iad

23 avis
06 99 62 93 51 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marc Dachert (06 99 62 93 51) vous propose : En retrait d'une impasse loin du bruit de la ville, pavillon non mitoyen avec trois chambres de plain pied, garage de 20 m2 et un superbe grenier aménageable de 36 m2 à plus de 1m80 après isolation(voir photo).
Bien idéal:
- pour des personnes âgées (plan-pied grand garage, jardin)
- pour une famille nombreuse: combles permettent de faire des chambres.
- pour un entrepreneur: garage et combles pour faire du stockage et son bureau.
Maison de plain pied avec trois chambres, wc séparé, salle d'eau, qui est une valeur sûr pour nos anciens, car en plus d'être bien isolée (DPE en C), elle est spacieuse sans être trop grande avec sa buanderie, sa cuisine de 10 et son séjour de 31 m2 aux deux belles baies vitrées donnant sur la terrasse protégée par des stores bannes et un jardin de 189 m2 orienté sud sans vis à vis.
Cette maison a également pleine de vitalité pour les jeunes, car la cuisine peut s'ouvrir sur le séjour, et surtout les combles de 36 m2 ( à plus de 1m80 isolation comprise voir photo) sont aménageables pour faire 2 grandes chambres supplémentaires et une salle d'eau moderne.
En plus du garage, la maison est en retrait de l'allée, permettant de garer des voitures
DPE en C grâce à son isolation intérieure de 10 cm, plancher chauffant dans les pièces de vie, radiateur dans les chambres et chaudière Gaz de ville De Dietrich à condensation. Double vitrage PVC.
Produit rare
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Dachert EI (ID 730), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1658642 - Réf Superimmo : ANVXXGGSS
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 2 809 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

89 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 446 m²1 Garage
Année de construction : 1991Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 31 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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