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8
Vente maison 451 000 €
89 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Pradet (83220)
89 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Pradet (83220)
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- 5 067 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesiad France - Christian Bergallo vous propose: Charmante Maison de 89m² dont 12m² de Véranda avec Jardin à Le Pradet - Idéal Résidence Principale ou Secondaire
Découvrez cette belle maison de 1999 sur 2 étages, située à Le Pradet, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux, à quelques minutes à pieds des plages et des commodités.
Rare pour une villa : Une chambre au rez-de-chaussée, avec la salle d'eau et les toilettes ,un espace de vie spacieux vous accueille, composé d'un salon convivial, d'une salle à manger et d'une cuisine aménager moderne. La salle de bain dispose d'une baignoire et d'une douche . La véranda aux grandes baies vitrées prolonge la cuisine offrant une luminosité naturelle, et un accès direct au jardin ensoleillé, idéal pour profiter des journées en plein air.
À l'étage, vous découvrirez les 2 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une famille ou des amis. ainsi qu'un wc
Un garage ou est logé la buanderie.
Le jardin arboré est un véritable havre de paix, où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité , une place de parking est disponible devant la maison pour faciliter le stationnement.
Cette maison individuelle a quelques pas du centre ville , se distingue par son calme son bon état général, elle offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un cocon unique, à votre image. La proximité des plages, des commerces, et des écoles ,des transports en fait un lieu de vie privilégié, que ce soit en résidence principale ou secondaire.
Des petits travaux seront à prévoir , volets bois très abimés , moderniser la salle d'eau actuelle .
Ne manquez pas cette opportunité rare à Le Pradet et venez visiter cette maison pleine de potentiel dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Bergallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 327188132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 07/12/2024 -
maj le 27/03/2025 -
Réf. agence : 1656602 - Réf Superimmo : ANVXXFM5X
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| Prix de vente : 451 000 € | Prix au m² : 5 067 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 89 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 254 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1999 | Chauffage électrique |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 930 € / an
Diagnostics réalisés le 06/12/2024.
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Siren : 327 188 1 - N° de carte professionnelle : 77022024000014204
06 09 16 60 85
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