Vente maison 399 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

Je vous présente cette charmante maison familiale de plain-pied d’une superficie de 89m² sur un terrain de 550m² clôturé et arboré.
Ce bien a bénéficié d'une rénovation soignée et ne nécessite aucun travaux. Idéalement située non loin de l'Océan et du Bassin, ainsi que de toutes les commodités, ce bien est un véritable havre de paix. Dès votre entrée, vous serez séduit par la lumineuse pièce de vie, aménagée avec goût et modernité. La cuisine ouverte sur le salon est dotée d'un cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres chaleureuses ainsi qu'une salle de bain avec baignoire/grande douche et des toilettes séparées. Enfin, elle dispose également d'un garage en bois, d'une jolie terrasse bois et d'un boulodrome où vous pourrez profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
N'hésitez pas, contactez-moi.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 €
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 0689050048, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeauxsous le numéro 498955517 - SAFTI – VALVERDE Anne-Marie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 4 483 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agent
ANNE-MARIE VALVERDE - SAFTI

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