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Vente maison 255 000 €
89 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Les Mées (04190)
89 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Les Mées (04190)
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- 2 865 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Alexandra DUCHER-CASADO vous présente en EXCLUSIVITÉ sur LES MEES 04190 - Imaginez-vous vivre dans une villa lumineuse, soigneusement entretenue, située dans un quartier calme des Mées, proche du centre-ville, de ses commodités et de l'autoroute A51.
Découvrez cette maison de plus 89 m² qui combine confort moderne et prestations de qualité.
Dès l'entrée, un HALL accueillant avec un grand placard intégré vous mène à une CUISINE lumineuse, aménagée avec soin, et son CELLIER pratique qui vous offre un espace de stockage supplémentaire.
Laissez-vous séduire par un SEJOUR spacieux et lumineux, doté d'un INSERT BOIS, parfait pour vos soirées d'hiver.
A cela s'ajoute, DEUX CHAMBRES dont une avec placard intégré, la salle d'eau avec DOUCHE A L'ITALIENNE a été récemment rénovée, .
Chaque détail de cette villa construite en 1992 a été pensé et repensé pour votre confort : POMPE A CHALEUR AIR/AIR, baies vitrées à galandages, moustiquaires et fibre internet.
Profitez d'un JARDIN arboré et de DEUX TERRASSES aménagées, dont une couverte de plus de 20 m² avec son espace cuisine d'été, idéale pour vos repas en plein air, sans oublier le FOUR A PIZZA et l'espace JACCUZZI.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa où vous pourrez poser directement vos valises, sur un terrain de près de 600 m² entièrement plat, clos et bénéficiant du CANAL D'ARROSAGE. On n'oublie pas le CARPORT pour abriter votre voiture et l'ABRI JARDIN pour votre outillage.
Prix de vente: 255 000 euros, honoraires charge vendeur.
Taxe foncière 2024: 1315 euros
DPE : D / GES: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1350 euros et 1880 euros/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 379687- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .
Publiée le 19/10/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 379687DHX1910DHX - Réf Superimmo : ANVXWZJFZ
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| Prix de vente : 255 000 € | Prix au m² : 2 865 € / m² |
| Taxe foncière : 1 315 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/309630.pdf
| 89 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 590 m² | 1 niveau |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1992 |
| Chauffage individuel | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 350 € / an
Maximum :
1 880 € / an
Diagnostics réalisés le 27/09/2024.
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