Vente maison 355 900 €

89 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

LES SABLES D'OLONNE - Quartier de la Chaume
À deux pas du quai, découvrez cette maison récemment rénovée de près de 90m2 habitables qui marie harmonieusement le charme des pierres et la modernité : un véritable coup de cœur !
Le rez-de-chaussée est composé d'un spacieux séjour-salon de 26m2 baigné de lumière donnant sur une terrasse en bois et d'un espace dégagement propice à l'installation d'un bureau ou d'une bibliothèque. La cuisine semi-ouverte et entièrement équipée profite d'une grande baie vitrée qui permet d'ouvrir l'espace sur la terrasse, créant ainsi une véritable pièce supplémentaire en été.
Toujours au rez-de-chaussée, une chambre de 12,50m2 et une salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous apprécierez une suite parentale de plus de 25 m2 avec une salle d'eau et un toilette.
Les + :
- Un garage carrelé pour deux roues avec espace buanderie.
- Poële à granulés
- Posez vos valises !
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Prix : 355 900€ (dont 4,68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)
Ref 533
Honoraires inclus de 4.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez nous au 02 51 05 09 00 ou 06 86 63 08 05

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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