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Vente maison 299 000 €
89 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lézignan-la-Cèbe (34120)

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  • 3 360 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel
Carole LIEVRE - Capifrance

Carole LIEVRE - Capifrance

23 avis
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Description

A 5 minutes de Pézenas, je vous invite à venir découvrir cette maison de 89 m² des années 70 avec grand terrain construite de plain pied sur vide sanitaire de 80 cm.
La maison dispose de deux chambres, d’un salon TV (possibilité troisième chambre ou bureau), d’un séjour avec cheminée de 21 m² ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud Est, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Garage et atelier viennent compléter ce bien.
Des combles semi aménageables vous offriront un espace de vie supplémentaire.
A l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de plus de 1 000 m². Le terrain est en zone U : construction supplémentaire et division possible : possibilité de détacher entre 600 et 700 m².
Coté technique, les menuiseries sont en double vitrage PVC, climatisation dans le séjour et une chambre, chauffage central. Maison construite sur un vide sanitaire de 80 cm.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Toiture et façade ne seront pas à reprendre.
Le village dispose de toutes les commodités (médecin, pharmacie, épicerie, tabac, coiffeur, école maternelle et primaire, transports en commun et transports scolaires). Accès A75 en 5 minutes.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854741)

Publiée le 08/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938750746 - Réf Superimmo : ANVXWVI91
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 3 360 € / m²
Taxe foncière : 1 349 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 550 m²
1 niveauOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur jardinParking extérieur
Année de construction : 1975Chauffage au fuel
ClimatisationCuisine équipée
Séjour de 21 m²1 salle d'eau
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 1 976 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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