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Vente maison 263 750 €
89 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Loire-Authion (49800)

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  • 2 963 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 3 parkings
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Description

A 10 minutes d'ANGERS, dans une commune des bords de Loire, Venez découvrir cette maison d'habitation de plain-pied située dans un quartier calme, comprenant : entrée, séjour avec poêle à granulés, cuisine aménagée équipée, couloir desservant une salle d'eau, trois chambres, et wc. Garage avec coin lingerie et cave. Beau jardin paysagé sans vis à vis, tout clôturé ,avec divers aménagements (cabanon, pergola, serre, barbecue). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle BAUNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853965606 - ANGERS.

Publiée le 18/08/2024 - maj le 07/09/2024 - Réf. agence : IB275 - Réf Superimmo : ANVXWIJHN
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Caractérisques
Prix de vente : 263 750 €Prix au m² : 2 963 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 13 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292516.pdf

89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 886 m²Plain-pied
1 garage - 3 parkingsAnnée de construction : 1982
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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Infos légales : 88449023600012
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