Vente maison 337 500 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Louannec (22700)

iad France - Pierrick André (07 80 99 36 64) vous propose : BRETAGNE / Louannec, Maison de 2006 avec 3/4 chambres à 5 minutes à pied du centre.
Vous entrez directement dans une SPACIEUSE et LUMINEUSE pièce de vie avec une cuisine ouverte donnant accès au garage.
Le rez-de-chaussée est complété par une chambre avec sa salle d’eau privative et un WC indépendant.
A l’étage, un palier dessert 3 chambres (dont une de moins de 9m² habitables), une salle de bain et un WC séparé.
A l’extérieur, une terrasse PLEIN SUD et un jardin entièrement CLOS.
Terrain CONSTRUCTIBLE.
EMPLACEMENT DE CHOIX avec ÉCOLES, COMMERCES et SERVICES à 5 minutes à pied et la MER à 10 minutes.
Maison en excellent état d’entretien et avec un BON DPE
A SAISIR absolument !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierrick André EI (ID 52910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 834573024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 337 500 €

Prix au m² : 3 792 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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PIERRICK ANDRÉ - IAD

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