Vente maison 305 000 €

89 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Loupian (34140)

Votre agence Orpi vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison vigneronne de caractère de 89 m², située sur la commune de Loupian, agréable village au bord de L'étang de Thau, à proximité de Montpellier et Sète.
Cette maison de ville au charme authentique se compose d'un séjour lumineux de 23 m², d'une cuisine attenante fonctionnelle de plus de 11 m², ainsi que de deux belles chambres avec placards. Vous découvrirez également une grande salle d'eau récemment rénovée, et un WC séparé.
Coté extérieur vous apprécierez une spacieuse terrasse de près de 60 m² ainsi qu' une véranda de 16 m², parfaite pour profiter des douces soirées méditerranéennes sans aucun vis à vis, et enfin, à l'arrière de la maison, une cour intime de 31 m² vous attend.
Pour plus de confort, un système de climatisation gainable et une cheminée complètent le bien.
La maison, en très bon état général, nécessitera quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel.
Le véritable atout de cette propriété se trouve au rez-de-chaussée : un vaste espace de plus de 160 m², offrant d'innombrables possibilités. Garage, agrandissement de l'habitation, activité professionnelle, ou projet d'investissement locatif, laissez libre cours à votre imagination.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite !
Réf. CELE
Référence agence : 154Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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ORPI LE CAP IMMOBILIER

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