Vente maison 84 000 €

89 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lussac-les-Châteaux (86320)

iad France - Anthony Joly (07 63 91 56 78) vous propose : Maison à Vendre à Lussac-les-Châteaux
Découvrez cette charmante maison située en plein cOEur du centre-ville à quelques pas de la gare, offrant un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités.
Bien que des travaux de rafraichissement et d'isolation soient à prévoir, cette maison de 89 m2 environ présente de beaux atouts. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte de 40 m² environ, idéale pour les moments de convivialité. Vous trouverez également une salle de bain de 5 m² environ et trois chambres de tailles variées (9, 11 et 12 m² environ).
À l'intérieur, la maison offre un potentiel intéressant avec un garage de 56 m2 environ et une cave, ainsi qu'un grenier avec une belle hauteur sous plafond, offrant la possibilité d'un aménagement supplémentaire.
À l'extérieur, le terrain clos de 520 m2 environ comprend une agréable terrasse orientée sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, le terrain bénéficie de deux entrées distinctes, offrant une grande flexibilité d'utilisation.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage bois et est raccordée au tout-à-l'égout. Le mode de chauffage est électrique avec des convecteurs, complété par une cheminée avec un insert bois dans la pièce de vie principale.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite merci de me contacter par téléphone.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Joly EI (ID 83652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 931264097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 84 000 €

Prix au m² : 944 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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